石龙汇联步行街

雄踞东江之滨的古镇石龙，自古以来就是商业繁华地。如今，工业经济的发展直接推动了石龙的商业化进程。随着人们生活水平的提高和外来人口的增加，石龙的商业购销平台开始逐渐加大。

　　时下的东莞，各镇的经济发展水平早已进入城市化，城市化的商业前提就决定了必须要有一定数量和一定能力的主流消费群体。早已达到小康水平的石龙镇6万本地人以及近10万人的外来人口，促使其必须有一个大型的商业消费平台，以达到购销的平衡发展。石龙汇联商业步行街的强势登场，势必对石龙的商业领域形成一个强力冲击，并产生深远的影响。“汇联”的诞生不仅是石龙的商业环境使然，而且要成为石龙的亮点工程，在经营理念上要实现“商家参与、人本管理”的汇联模式。文／何炀、高焕威

　　汇联步行街，石龙第一街

　　以商业集中、种类齐全兼客购物、休闲娱乐于一体的步行街，已成为城市不可缺少的消费场所。步行街琳琅满目的商品、时尚典雅的装修，休闲娱乐的营造是其魅力所在。巴黎的香榭里大街已成为该市的一个对外消费的窗口，到北京就必逛王府井已成为一种特色。在莞城，南城富民步行街和东城风情步行街各踞商业要塞，都有各自的经营特色。而镇区的步行街也呈现遍地开花之势，常平、桥头、塘厦、虎门、万江等步行街相继拉开序幕。石龙作为百年商埠之地也不甘落后，汇联商业步行街作为石龙集购物、休闲、文化于一体的步行街大有一统石龙商圈的气势。

　　商业奇人李嘉诚说：“置业第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”无论是买铺还是做生意，地段都起着不可代替的作用。位于石龙镇中心区新桥路段的汇联商业步行街，有着得天独厚的地段优势，这里车水马龙、商贾云集、交通方便，繁华之极。该步行街占地面积15000平方米，建筑面积20000平方米，整个步行街以欧陆风格的建筑呈现，楼高2~6层不等。拥有250个商铺，步行街入口处留有一占地3500平方米的休闲广场，供消费者在此休闲、消遣。在广场中心设立一

　　个石龙唯一的电子大屏幕，投资额高达100万元。届时，在此消费的人们不仅可以购物、餐饮，还可以观赏电影，收听新闻。

　　到目前为止，汇联商业步行街的招商进行得非常成功，第一层商铺全部招满，楼上商铺也所剩无几。谈到商铺的招商，该步行街的经营者眉开眼笑地说：“汇联的招商成功之处是多方面的。第一是地理位置优越；第二是商铺价位优惠；第三是经营理念明确；第四是装修风格明显。”

　　如今，已进行汇联商业步行街的著名品牌有：高宝国际商贸中心、中国银行、中域电讯、法国卡丹达仕、李宁、宾度、花花公子、匹克等。面对时尚一族，该步行街开辟了通讯手机一条街，充分满足了年轻人的消费需求。同时，步行街还开辟了精品玩具商贸城，约有100家港台厂商进驻，集零售、展览、批发于一体，既发展了商业又促进了工业的发展。此外，还建成了一条食街，面积1500平方米，集东南西北各种美食，到时，石龙人可以大饱口福了。

　　服务以人为本，体现汇联经营理念

　　据了解，建成后的汇联商业步行街，在管理上采用商家参与的模式，即请商家或代表提出意见，共同管理，以便该步行街能够良性地经营发展。步行街首先考虑到商户的利益，只有商户赢利才能保证步行街稳定、繁荣。

　　同时，汇联商业步行街还有真正“以人为本”的经营理念。凡是商户需要解决的困难，步行街将不遗余力地进行帮助，针对工商、税务、办牌、水费、电费、电源、电话等繁琐事情的办理上，将全部由汇联管理办公室一站式统一办理，解决了商户的后顾之忧。用汇联人的话说：“商家只管做生意，别的事交给汇联办。”

　　尽管汇联商业步行街优势显赫，但是经营者们还是谦虚地认为：汇联是一个新兴的商业区，要提高汇联的知名度和品牌，要打造出石龙镇第一商业圈，要真正成为石龙的亮点，还要在以后的管理上、经营上、策划上多下些功夫。毕竟现在的商业竞争还十分激烈，我们要清醒地看到这一点。

　　塑造商业特色，打造亮点工程

　　在建造汇联商业步行街之初，“汇联”的经营者们就东奔西走，差不多看遍了广东地区所有的步行街。同进，又对石龙镇的消费水平和消费人群作不定期详细的市场调查，经过分析，该步行街决定以高、中、低档相结合的模式进行经营。他们认为，石龙有本地6万人口的主流消费群体，但是近10万人的外来人口的消费力量也不可忽视。那么，汇联商业步行街要多元化经营，高、中、低档商品的细分模式，充分满足了各个阶层人士的消费需求。

　　文化购物，创新时尚

　　石龙汇联商业步行街首创“文化购物”营销方式。步行街共有多处文化设施：汇联中心文化广场上超大型液晶电视屏幕24小时向游客提供时事、新闻报道、音乐金曲，还可以向客户提供免费广告；时尚美观的文化橱窗和别致的雕塑小品富有艺术性；太空酒吧散发浓郁的异国情调；汇联中心文化广场不同主题的文艺演出，载歌载舞，五彩缤纷；每天每星期不同类型的娱乐节目，令游客流连忘返；民族风情演出艺术交流，使人们在购物旅游之余，品尝到来自五湖四海的“文化”快餐，感受到文化的丰富内涵。

　　石龙汇联商业步行街的横空出世，提升了石龙的商业氛围。石龙政府对该步行街的建设也十分重视，将把汇联商业步行街为石龙的亮点工程，以此来提升石龙的商业经济。据悉，汇联商业步行街将于11月18日正式对外开始营业。